像搭积木一样建房子?

　　或许你觉得这难以接受，但想象一下，一批房屋的外墙壁是在数公里之外的工厂里预先制作好，然后被运送到盖房的工地现场。尘土漫天飞舞、泥浆遍地、手脚架如丛林遍布、轰鸣不绝的搅拌机、建筑工人大汗淋漓的景象一去不复返。现场少许工人只需要将这些“零件”组装起来，房子就盖好了。很快中国老百姓可能要面对大批这样流水线造出来的房子，学名“工业化住宅”。

　　其实，用搭积木的方法建造房子的方式，在国外三四十年前就有了，日本、新加坡、美国等早已在大量运用这一技术，其中美国目前70%的住宅都是“工业化”方式建造而成。那么搭积木式的工业化住宅具体有哪些优点?

　　1、综合成本核算显示，搭积木式的装配式住宅建设成本要高于传统建设方式的成本，但是大面积推广实施以后，可以降低建造成本。 2、搭积木式的装配式住宅对节能环保大有益处，通过预制件工厂化生产和现场装配施工，可以大量的减少建筑垃圾和废水排放，降低建筑噪音，降低有害气体及粉尘的排放，减少现场施工及管理人员。　　3、在住宅房屋建成使用过程中，搭积木式的装配式住宅更加绿色节能环保。如果按照每户计量的方式，在相同的暖气温度下，拼装房室内保温更高，而住宅户主可以采用降低暖气温度，节省采暖费，同时也就减少了能源使用。　　4、搭积木式的装配式住宅的安全完全没问题，因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。每个楼板内都贯穿着钢筋，房屋结构非常结实。

　　5、搭积木式的装配式住宅这种绿色住宅产业化不仅对开发企业的资金流转有好处，而且还能提高住宅建筑的速度，所以能够调节供给关系。大面积实施这种预制装配式住宅施工以后，可以降低建筑成本，对于抑制房价会起到良好的作用。

　　6、搭积木式的装配式住宅与传统建造的住宅相比，构件精度更高，能****限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。它采用轻质隔墙体系，业主可根据需要变更装修。

　　据统计分析，装配式建造过程中的节能带来的效益非常可观：整个工程搭设脚手架减少100%，大量节地节材;基本不用传统木模板、木方，节约木材90%;节约用水65%左右;节约钢材5%~8%;节约混凝土10%左右;减少现场施工垃圾90%;减少现场施工场地50%左右;减少现场作业人员50%以上;减少现场生活垃圾50%以上;提高建房速度4至10倍……　　住宅工业化现已成为全球建筑业不可逆转的潮流，国内正处于高速发展阶段，从相关政策来看，国务院和住建部就纷纷发文助力住宅产业化发展。各个地方上也纷纷出台了鼓励住宅产业化发展的细则，其中北上广这些房地产一线城市首当其冲。各大房产开发商也积极投身到住宅工业化的发展之中，以万科集团为首，远大住工集团、宝业集团、中南集团、上海城建集团、宇辉集团等开发商都在住宅工业化发展上集中发力。